Przedmiotem inwestycji jest budowa drogi ekspresowej S12 na odcinku od węzła „Łódź Południe”, na skrzyżowaniu autostrady A1 Gdańsk – Łódź – Katowice z drogą ekspresową S8 Wrocław – Łódź – Warszawa, do węzła „Kozenin” na skrzyżowaniu z projektowaną drogą ekspresową S74 Piotrków Trybunalski – Radom – Lublin.

Inwestycja zlokalizowana jest w województwie łódzkim na terenie powiatów: łódzkiego wschodniego, piotrkowskiego, tomaszowskiego, opoczyńskiego oraz gmin: Rzgów, Tuszyn, Brójce, Czarnocin, Moszczenica, Będków, Rokiciny, Ujazd, Tomaszów Mazowiecki, Sławno.

Zakres planowanej inwestycji obejmuje:

• budowę drogi ekspresowej o długości ok. 64 km,
• budowę węzłów drogowych będących połączeniem dróg publicznych na różnych poziomach,
• budowę obiektów inżynierskich (wiadukty, estakady, kładki dla pieszych, mosty, przepusty, tunele, konstrukcje oporowe),
• budowę jezdni dodatkowych, w tym do obsługi przyległego terenu,
• skomunikowanie kluczowych ciągów dróg ekspresowych,
• wykonanie urządzeń bezpieczeństwa ruchu i organizacji ruchu,
• instalację urządzeń ochrony środowiska: ekranów akustycznych, wałów ziemnych, zbiorników podczyszczających wody opadowe i roztopowe, przejść dla zwierząt, ogrodzeń,
• budowę kompleksowego odwodnienia układu drogowego wraz z urządzeniami towarzyszącymi,
• budowę i przebudowę urządzeń melioracyjnych,
• budowę kanału technologicznego w ciągu drogi ekspresowej,
• budowę Systemu Zarządzania Ruchem: przekazywanie informacji dla kierowców, pozyskiwania danych o pojazdach, o ruchu, danych wizyjnych, pogodowych, o stanie nawierzchni, wykrywanie zdarzeń, wraz z integracją z Krajowym Systemem Zarządzania Ruchem Drogowym,
• budowę oświetlenia drogowego,
• budowę Miejsc Obsługi Podróżnych,
• budowę Obwodu Utrzymania Drogi Ekspresowej (OUS)
• budowę, rozbudowę lub przebudowę dróg innych kategorii,
• przebudowę istniejącej infrastruktury technicznej kolidującej z inwestycją,
• wykonanie pozostałych elementów wynikających z przepisów prawa oraz przepisów wewnętrznych GDDKiA, niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania projektowanych dróg oraz terenów przyległych.